كل ما تحتاج أن تعرفه عن الفارق بين نظامي «الإيجار» و«الإيجار المنتهي بالتملك» التابع لوزارة الإسكان

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عبر الحساب الرسمي على «الفيس بوك»، فتح باب التقدم أمام المواطنين لحجز 25 ألف وحدة سكنية بنظامي «الإيجار» و«الإيجار المنتهي بالتملك».

وأوضحت أن الوحدات المطروحة من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، تشمل 10 آلاف وحدة سكنية، منها نحو 5 آلاف وحدة سكنية منفذة، و5 آلاف وحدة سكنية أخرى مزمع تنفيذها، بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك».

كما أشارت إلى أنه سيتم طرح 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9».

كما استعرضت وزارة الإسكان، أبرز الشروط والتفاصيل والفروق بين النظامين «الإيجار»، و«الإيجار المنتهي بالتملك».

نظام الإيجار «صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري»

عدد الوحدات المطروحة:

15 ألف وحدة بمواقع (841 وحدة بالمحافظات – 1360 وحدة بالمدن الجديدة) + 3280 وحدة من وحدات المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

التوزيع الجغرافي للوحدات: 15 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب في جميع المحافظات والمدن الجديدة.

الحد الأقصى للسن: من 21 عامًا لـ 35 عامًا

الحد الأقصى للدخل: لا يزيد الحد الأقصى للأسرة عن 16 ألف جنيه

ملكية الوحدة: يستطيع المستفيد تقديم طلب تملك بعد مرور عام على الإيجار

مدة الإيجار: تستمر مدة الإيجار لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة.

مدينة التقدم: ضرورة أن يكون المواطن المتقدم أو (الزوج/الزوجة) إن وجد – من المقيمين أو من العاملين بذات المحافظة الكائن بها الوحدة السكنية المتقدم لها من واقع بطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل «يستثنى من هذا الشرط وحدات المحافظات».

مساحة الوحدات محل الطرح: من 75 مترًا إلى 100 متر.

آلية التخصيص: تخصيص إلكتروني عشوائي.

تاريخ بدء ونهاية الحجز: يستمر خلال الفترة من 20 سبتمبر لـ 27 سبتمبر للمواطنين من ذوي الهمم، على أن يستمر خلال الفترة من 28 سبتمبر حتى 28 أكتوبر 2026.

آلية التقديم: عبر منصة مصر الرقمية www.digital.gov.eg

الإيجار المنتهى بالتمليك «هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة»:

عدد الوحدات المطروحة:

10 آلاف وحدة مقسمة إلى 5 آلاف وحدة منفذة و7 آلاف وحدة مزمع تنفيذها (تسليم خلال 36 شهرًا).

التوزيع الجغرافي للوحدات:

5 آلاف وحدة منفذة بـ 36 مدينة جديدة موزعة بعدد حوالي 18 محافظة، و7 آلاف وحدة مزمع تنفيذها في 9 مدن جديدة بعدد 9 محافظات.

الحد الأقصى للسن: 21 عام لـ 45 عامًا.

الحد الأقصى للدخل: الوحدات المنفذة مقسمة لـ 3 شرائح طبقًا لإجمالي قيمة الوحدة، يقابل كل شريحة منها حد أقصى للدخل.

ملكية الوحدة: تبدأ الملكية المبدئية من استلام الوحدة وتنتقل إلى ملكية نهائية بانتهاء المدة الإيجارية.

مدة الإيجار: بحد أقصى 20 عامًا من استلام الوحدة.

مدينة التقدم: يشترط التقدم بالوحدات بالمحافظة محل الإقامة ببطاقة الرقم القومي وفي حالة عدم توافر وحدات بالمحافظة محل الإقامة سيتم طرحها بمدينة أخرى وفقًا لما سيرد بكراسة الشروط.

مساحة الوحدات محل الطرح: من 57 مترًا حتى 160 مترًا.

آلية التخصيص: بالقرعة العلنية للعملاء المنطبق عليهم الشروط.

تاريخ بدء ونهاية الحجز : من 20 سبتمبر 2026 حتى 19 أكتوبر 2026.

آلية التقديم: من خلال موقع «مسكن»: https://reserve.newcities.gov.eg

صورة من الصفحة الرسمية لوزارة الإسكان عبر الفيس بوك