تستمع الآن

بعد التعديلات الجديدة.. تعرف على خطوات وتكاليف تسجيل المباني بالشهر العقاري

الإثنين - ٠٩ مايو ٢٠٢٢

بدأت مكاتب الشهر العقاري على مستوى الجمهورية في تلقي طلبات تسجيل العقارات خلال اليومين الماضيين، بعد التعديلات الأخيرة لقانون الشهر العقاري والتي دخلت حيز التنفيذ من 7 مايو الجاري.

وتأتي خطوات تسجيل العقار في الشهر العقاري كالتالي:

1-التوجه إلى مأمورية الشهر العقاري التي يعقد في نطاقها العقار محل التسجيل

2-تقديم الطلب على النموذج المعد لذلك وإرفاق المستندات المطلوبة وسداد الرسوم والمصروفات الإدارية واستلام إيصال برقم وارد

3-خلال 24 ساعة تصلك رسالة على الهاتف المسجل لدي المأمورية تفيد الآتي:

– قيد الطلب بدفتر الاسبقيات في حالة استيفاء الطلب الأوراق المطلوبة

– عدم قيد الطلب في حالة عدم استيفاء الأوراق المطلوبة

– إرجاء بحث الطلب إذا تبين وجود طلب سابق عليه لحين الفصل النهائي في الطلب الذي يسبقه ويتم حساب مدة بحث الطلب من تاريخ الفصل النهائي في الذي يسبقه

4-تنشر المأمورية خلال 5 أيام من تاريخ تقديم الطلب على نفقة الطالب في إحدى الصحف اليومية إعلان بتسجيل العقار وبياناته

– جريدة الأهرام “الجيزة والفيوم وبني سويف والمنيا وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان”

– جريدة الاخبار “القاهرة والقليوبية والمنوفية والدقهلية ودمياط وشمال وجنوب سيناء والبحر الأحمر والشرقية”

– جريدة الجمهورية “الإسكندرية والغربية والبحيرة وكفر الشيخ ومرسى مطروح والسويس والإسماعيلية وبورسعيد والوادي الجديد”

5-يحق الاعتراض أمام المأمورية خلال 10 أيام من تاريخ النشر

6-تقوم المأمورية بالمعاينة للتحقق من وضع اليد أو لتحقيق الواقعة المكسبة للملكية على حسب الأحوال

7-تبدي المأمورية رأيها في الطلب ثم ترفعه إلى المكتب وذلك في مدة لا تجاوز 23 يوم من تاريخ تقديمه.

8-عرض الطلب ومرفقاته والاعتراضات المقدمة بشأنه على لجنة مختصة تصدر القرار مسببا بالقبول أو الرفض.

المستندات المطلوبة

1- صورة بطاقة الرقم القومي “صورة بطاقة وكيله والتوكيل الصادر له”

2- مشروع المحرر مكتوب على نماذج الشهر العقاري

3- بيان رفع مساحي رقمي بإحداثيات النظام العالمي “دبيلو – جي – أس 84” أو ورقيا لخريطة بمقياس رسم بحد أقصى (1:2500) موضحا به العقار المراد تسجيله مظللا والبيانات الخاصة به

4- رخصة المباني للعقار محل الطلب إذا كان مقام اعتبارا من 2 يونيو 1992 أو نموذج “10” الخاص بقبول التصالح عن الاعمال المخالفة أو أي مستند يفيد إقامته قبل هذا التاريخ مثل كشف العوائد أو ما يفيد انتفاعه بالمرافق العامة

5- المستندات التي تفيد تحقق الحيازة وشروطها وذلك بعقد عرفي أو حكم صحة ونفاذ أو كشف عوائد أو أي مستند رسمي أخر

6- إيصال يفيد سداد الرسوم والمصروفات بقيمة “3900 جنيه”

تكاليف الرفع المساحي

أولا: العقارات

-حتى مساحة 100 متر بتكلفة 675 جنيه

-مساحة أكبر من 100 وحتى 200 متر بتكلفة 1000 جنيه

-مساحة أكبر من 200 وحتى 300 متر بتكلفة 1500 جنيه

-مساحة أكبر من 300 وحتى 400 متر بتكلفة 4725 جنيه

ثانيا: الأراضي المقامة بالمتر المربع

-حتى مساحة 100 متر بتكلفة 1350 جنيه

-مساحة أكبر من 100 وحتى 200 متر بتكلفة 2700 جنيه

-مساحة أكبر من 200 وحتى 300 متر بتكلفة 4050 جنيه

-مساحة أكبر من 300 وحتى 400 متر بتكلفة 5400 جنيه

ثالثا: الأراضي المقامة بالفدان

-حتى مساحة 5 أفدنة بتكلفة 6750 جنيه

-مساحة أكبر من 5 وحتى 10 أفدنة بتكلفة 13500 جنيه

-مساحة أكبر من 10 وحتى 20 فدان بتكلفة 27000 جنيه


الكلمات المتعلقة‎


مواضيع ممكن تعجبك